今日，安徽科城地产正式退市舒城2019-33、2019-34地块！这标志着舒城万达项目进入实质性建设阶段。至此，安徽第四个县级万达项目竣工！安徽首个县级非阉割版万达广场来了！ （相关阅读：《突发新闻！原林业大楼周边土地再次挂牌出售……》）
｜万达在舒城轻资产投资包括购物中心、摩天双塔、引进国内一线五星级酒店
公开资料显示，安徽科城地产是一家6月份新成立的公司。经营范围包括：房地产开发、经营；商业管理服务；酒店管理服务；物业服务；工程项目管理与咨询；园林绿化维护和游乐园服务；游乐园运营管理等领域。
参考苏州CBD、砀山蒙城、里华里等地的轻资产万达，合作伙伴先获得土地，商业部分由万达运营。因此，舒城项目也将是科城地产的前期拿地。该地块退市后，万达将正式开始项目筹备工作，并成立相应的商业管理公司。
（砀山县万达广场商业管理公司）
｜万达为何落户舒城？
也许有人会问，为什么万达不重点发展一二线城市呢？三四线城市的房价和租金有那么高吗？这是因为他们对房地产没有深入的了解。房地产的核心指标不是房价和每平方米租金，而是租金回报率，即租金与投资的比率。项目每年收取的租金，扣除各种税费后，除以项目投资即可看到回报率。 。例如，从租金回报率来看，一二线城市的项目甚至可能不如三四线城市的项目，因为一二线城市的地价较贵，投资也较多。更大。
重资产六安万达广场现已出售给平安集团
重资产投资主要取决于房价。只有销售利润高了才能进行投资，难以进入三四线城市发展。由于轻资产是纯投资，不销售，所以不用担心房价。只要城市人口足够多，租金回报率合适，就可以做到。万达已进入大量三四线城市。三四线城市开发房地产最大的挑战是招商难。大多数公司根本不敢进入，因为他们无法吸引投资者。丰富的商业资源是万达最大的优势。万达已签约合作商户超过5000家，其中不少是与万达的密切合作伙伴。万达走到哪儿，他们就走到哪儿。
万达在合肥北城万达建设的直投项目（右图）
现在万达不是在招募投资者，而是在选择投资者。万达的招商有硬性规定，任何商户每年在万达广场开设的店铺数量不能超过当年万达广场开业总数的50%。去年，这一比例进一步减少至三分之一。这样做是为了防范风险。如果万达开500家门店、超市等产业，全部由一个商户租赁，如果经营出现问题，风险就很大。二是防止内部腐败。我们不能允许个体商家因为找了某个万达招商人员就在万达广场无限开店。我们对每个品牌可以进入万达广场的门店数量进行了限制。
舒城版“雷街”——距万达广场不远的清澜街
而随着万达广场落户舒城，舒城的商业品牌也将迎来升级。除已确认的大牌超级乐园、万达院线外，万达安徽的品牌库还包括星巴克、优衣库、肯德基、麦当劳、以及h&m、淘博体育等知名品牌，并有望引进国内外一线布拉沃永辉超市、肯德基二店、麦当劳、卡旺卡、战记、淘博体育、呷哺呷哺火锅、多罗等品牌到舒城。
舒城万达转让条件
华润富阳中心240m双塔
万达对该地区的带动作用也非常明显。不仅将提升县城形象、丰富人民生活，还将提升城东新区的地价水平。万达广场位于城市东部。由于其中还包括住宅项目，因此将对舒城楼市产生巨大影响。
蚌埠万达淮河一号项目
万达项目对于舒城来说极其重要！同时，万达选择舒城，也是对舒城整体营商环境和政府效能的肯定！人们期待世界级商业地产运营商与千年龙树古城之间会擦出怎样的火花！
注重开发建设。相信在县委、县政府的坚强领导下，在金书记谋划的舒城振兴“金三角”、“绿三角”战略下，整个安徽将加入“长江大流”。三角洲”、大别山革命老区振兴、皖江城市带承接产业转移示范区、六安茶谷等历史机遇，扎实推进高质量发展，坚决打赢脱贫攻坚战，奋力重建舒城再上新台阶，向全省第一广场冲刺！
2021年，
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