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舒城县国有建设用地使用权
公开转会公告
蜀自然自告字[2023]11号
经舒城县人民政府同意，舒城县自然资源和规划局决定将3块国有建设用地使用权公开出让，现将有关事项公告如下：
1. 出让土地情况及使用要求
（点击图表可放大阅读）
1、各地块地上、地下电线管迁移及水系管理等事宜，分别由舒城县城关镇人民政府、舒城县经济开发区管理委员会协调解决，所需费用由土地出让方承担。
2、各地块及周边建筑的日照影响、安全距离、退让距离、消防通道、出入口等按照当地地块《规划条件公告》执行。
3、每块地块的成交价为土地出让金，不含土地契税及其他税费。
4、SC2023B（035、036）地块商业建筑面积占规划总建筑面积（建筑面积为按容积率计算的建筑面积）的比例及其他相关要求以该地块《规划设计条件公告》为准。
城墙公园草图
南门街概念图
南门街概念图
5、SC2023B（035、036）地块属于龙舒古城文化旅游项目（一期）范围。龙舒古城文化旅游项目按照国家4A级旅游景区标准规划、设计、建设、运营，以古城背景、传统建筑为载体，打造吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游文化综合体，以舒城地域文化、龙文化、周瑜文化、红色文化等为内涵，以文化振兴为重点，以旅游、夜经济项目为重点，打造成为舒城县整体旅游的集散地。
本项目应以此为依据进行规划设计，完善“居住、商务、休闲、度假”四大功能。若两地块由同一开发公司中标，则规划部分可依据两地块的《规划设计》进行统筹。中标人应在舒城县成立项目公司进行开发建设，并拥有专业的文商旅运营管理团队，参与文旅项目的设计与运营。为保证项目运营效果及业态把控，古城核心街区SC2023B035号地块D2地块商业物业应由中标人至少持有30%，若项目开盘后运营良好，三年后中标人可减持自持部分。售后回租形式统一管理，由县文旅体育局、商务局负责监管。
6、SC2023B（035、036）地块中标人需建设下列项目（建筑面积为按容积率计算的建筑面积）：（1）市政道路、（2）社区住房及养老住房、（3）托幼设施、（4）国有人防工程等，建设内容应按照各地块《规划设计条件公告》要求建设，各建设项目竣工后经政府相关部门审核同意后，无偿移交给舒城县人民政府相关部门（企业）（产权归政府所有），并按有关规定办理不动产登记。具体规划指标及其他相关要求以当地地块《规划设计条件公告》为准。
7、SC2023B（035、036）地块要求： （1）项目进度要求：土地成交后，中标人须在30个月内完成项目建设。 （2）地下砂石管理要求：建设用地出让范围内的地下砂石资源属于国家所有，建设单位及施工单位应积极配合，将产生的砂石交由舒城县交通建设投资有限公司处置，不得擅自处理施工过程中产生的砂石，我处将加强监管，严禁建设单位及施工单位将施工过程中产生的砂石出售牟利。 （3）报价要求：两块地块须同时报名，同时报价，每个投标人须有1份（含1份以上）投标或报价。
8、每宗地块中标人应于成交之日起一个月内支付成交总价的50%。对于SC2023B（035、036）地块，中标人应于一年内支付成交总价，对于SC2023B037地块，中标人应于六个月内支付成交总价。未按时支付成交价款的，出让人自逾期之日起每日按逾期支付金额的1‰支付违约金，逾期支付不得超过两个月。未足额支付成交价款的，出让人有权解除出让合同，定金（成交总价的20%）不予退还；自成交之日起一个月内，将SC2023B（035、036）地块移交给舒城市县城关镇人民政府，由舒城市县城关镇人民政府负责按照地块平面边界图及地形状况交付土地。舒城经济开发区管委会负责自成交之日起一个月内按照地块平面边界图及地形状况交付土地。按现状交付。每块地块自成交之日起六个月内开工建设。SC2023B（035、036）地块建设工期不得超过两年，SC2023B037地块建设工期不得超过一年。
9、中标人须分别到相关部门办理每个地块的立项、代建项目及其他与建设相关的手续并承担一切费用。
二、投标人资格及要求
1、中华人民共和国境内外任何法人或其他组织均可申请竞买（土地竞买人须为一级资质房地产开发企业，法律另有规定或拖欠本县土地出让金的除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、下载出让文件。土地公开出让详细信息及具体要求请参见公开出让文件（公开出让文件见六安市公共资源交易平台电子服务系统出让公告左下方附件）。申请人可在2023年下载出让文件，2020年11月22日至2023年12月21日期间，请登录六安市公共资源交易平台电子服务系统在线下载获取，并认真阅读、遵照执行。
3.缴纳定金、网上报名。申请人可于2023年11月22日至2023年12月21日期间，登录六安市公共资源交易平台电子服务系统进行网上报名并上传相关附件。资源交易有限公司不再接受纸质报名材料。
投标申请人缴纳竞买保证金的截止时间为2023年12月21日17:00（竞买保证金以实际收到为准），如未成交，竞买活动结束后5个工作日内退还保证金，不计利息。
4.其他相关规定。六安市公共资源交易中心舒城县分中心将在申请截止时根据审查结果确定该地块公开出让的具体方式（挂牌或拍卖），并告知所有申请人。符合条件的竞买人超过两家（含两家）的，该地块以拍卖方式出让；竞买人不足两家的，该地块以挂牌方式出让。以拍卖方式出让的，出让人和竞买人必须严格遵守拍卖转让文件的规定；以挂牌方式出让的，出让人和竞买人必须严格遵守挂牌转让文件的规定。
投标人须于2023年12月22日上午8：00至10：00持银行付款凭证、公司印章、报名收款码及《转让书》要求的报名材料（一式三份）到舒城县建设和公共资源处，由交易公司现场办理投标报名手续，投标人领取号牌，到指定位置就座。
5. 公开发售时间和地点
公开售卖时间：2023年12月13日工作时间至2023年12月22日上午11:00。
地点：六安市公共资源交易中心舒城县分中心。
