舒城县住房和城乡建设局：坚持“三个精准”促进房地产市场健康平稳发展
舒城县容貌焕然一新（张向阳 摄）
房地产事关人民群众切身利益和经济社会发展大局，亟待进一步强化地方政府、行业监管部门、房地产企业、金融机构等各方责任，切实促进房地产市场健康稳定发展。
舒城县容貌焕然一新（张向阳 摄）
一是准确把握土地供应节奏，保持土地供应有效性。
要建立完善“人、房、地、钱”联动机制，以年度住房开发计划为抓手，科学安排土地供应规模、节奏、时序。优先安排优质地块上市，激发房企拿地积极性；优化土地出让金支付方式，对一次性缴纳有困难的，采取一次核定、分期缴纳方式，缓解房企压力。
舒城县容貌焕然一新（张凌云 摄）
加强企业信用评估和运用，降低分类留存预售资金比例，增加优质房企预售资金拨付节点，加快房企资金周转速度和使用率，有效补充房企拿地资金缺口。认真听取和吸收房企意见，科学确定土地起拍价，将土地溢价率控制在合理范围内，激发房企拿地积极性。
舒城县容貌焕然一新（张凌云 摄）
二是精准落实融资协调机制，破解房地产企业融资难融资贵问题。
建立专门工作机制，加强协同配合，放大合力，防止各顾半、相互阻碍，推动城市房地产融资协调机制深化落实。
政府牵头搭建银企沟通平台，定期组织开发公司对商业银行“白名单”落实情况进行评分。
商业银行要积极转变思维，对纳入“白名单”的项目，优化贷款审批、发放流程，提供精准的“点对点”对接服务，加快银行贷款发放，支持项目建设竣工验收；对目前不符合“白名单”要求的项目，应说明理由，并提出有针对性的整改方案，确保“该纳入的都纳入”、“该贷的都贷”。
金融监管部门要加大监管力度，对未落实“白名单”的商业银行进行约谈和问责。
舒城县容貌焕然一新（张凌云 摄）
三是精准系统谋划配套政策，激发住房有效潜在需求。
支持农村流动人口市民化。落实农村在城镇稳定就业人口住房公积金缴存政策，购房人缴存住房公积金达到一定期限的，可以申请住房公积金贷款。保障进城农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权。保障进城农民在义务教育、医疗、保险等公共服务方面购房的基本权利。
对高校毕业生及以上人员、农民工、返乡人员购买首套新建商品住房给予一定财政补贴。
舒城县容貌焕然一新（张向阳 摄）
加快实施住房券安置工作，根据财政准备情况确定住房券发放数量，确保住房券按时兑付。系统统筹相关政策支持，有力、有序、有效地激发潜在住房需求。
文：魏存宇（图：舒城时报）
