舒城首套房公积金贷款额度是多少？可以贷款多久？
2017/01/16 14:31:24 来源：方天下 浏览数（5639）
[摘要]买房不想当房奴怎么办？其实在房价高企的今天，买房确实是一件非常让人头疼的事情。但是公积金贷款的出现，可以帮助大家节省不少的贷款利息。同时由于公积金贷款的利率比商业贷款要低，所以选择公积金贷款是一个不错的选择。那么舒城首套房公积金贷款额度是多少？可以贷款多久？
买房不想当房奴怎么办？其实在房价高企的今天，买房确实是一件非常让人头疼的事情。但是公积金贷款的出现，可以帮助大家节省不少的贷款利息。同时由于公积金贷款的利率比商业贷款要低，所以选择公积金贷款是一个不错的选择。那么舒城首套房公积金贷款额度是多少？可以贷款多久？
舒城首套房公积金贷款额度是多少？
1.舒城市首套住房公积金贷款额度是指个人使用住房公积金贷款可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口、建立住房公积金制度2年以上并按规定缴纳住房公积金的职工，在购建自有住房或改建、大修自有住房资金不足时，方可享受住房公积金贷款。
2、舒城首套住房公积金贷款额度的计算，应根据借款人还款能力、房价比、住房公积金账户余额等因素综合确定，计算出的最小值为借款人最高贷款额度，计算方法如下：
（1）按还款能力计算的舒城首套住房公积金贷款金额：[（借款人月工资总额+借款人所在单位月住房公积金缴存额）×还款能力系数-借款人存量贷款月还款总额]×贷款期限（月）。
（2）舒城首套住房公积金贷款按配偶额度计算的数额为：[（夫妻月工资总额+夫妻所在单位月住房公积金缴存额）×贷款还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。贷款还款能力系数为40%；月工资总额=月住房公积金缴存额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
（3）按房价计算的舒城首套住房公积金贷款额度：计算公式为：贷款额度=房价×贷款额度
舒城首套房公积金贷款可以贷款多久？
1.购买舒城市商品住房、限价商品住房、定点销售（安置）经济适用住房，贷款期限最长不超过30年；购买舒城市私人住房，贷款期限最长不超过20年；购买舒城市公有住房产权或新建、改建、重大装修自有住房，贷款期限最长不超过10年。
2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按规定执行，但不得超过65岁。
3、舒城市首笔住房公积金借款人的长期贷款期限不得超过上述两种方法计算出的较低值。
以上就是小编为大家整理的关于舒城首套房公积金贷款额度是多少？可以贷多久？的部分信息，相信大家看完这些之后对于公积金贷款年限和额度会有更加深入的了解。由于公积金贷款的政策会有所变化，建议大家随时关注当地公积金管理中心的网站。
